El Sector Inmobiliario valor refugio después del Covid-19

A nadie le queda duda de que la pandemia del Coronavirus ha conmocionado a todos los niveles nuestra forma de vida y con ello alterado todos los sectores, desde el principal y más importante como el sanitario y social, hasta lógicamente el económico.

El Covid-19 ha provocado temor e inseguridad entre los inversores, el desplome de los mercados con las peores cifras de las últimas décadas a nivel mundial; la preocupación crece aceleradamente y al igual que en otras ocasiones de crisis se busca una salida, un valor refugio o valor defensivo y no es otro que aquel de bajo riesgo y rentable en el largo plazo y que tiene la mayor probabilidad de mantener sus beneficios e incluso incrementarlos. Tradicionalmente estos activos han sido el oro, las divisas, especialmente el yen japonés, el franco suizo, el dólar estadounidense, así como también los valores de empresas del sector eléctrico y alimentación que en épocas de crisis apenas se alteran e incluso en algunos casos se incrementan con respecto a otros sectores, ya que comer y encender la luz hay que hacerlo pase lo que pase.

Sin embargo, bajo estas circunstancias, con los ojos bien abiertos y la experiencia de la crisis de la burbuja inmobiliaria del 2008, que destruyó empleos y empresas, los inversionistas son optimistas  con respecto al  futuro del sector inmobiliario.

¿Qué motivos tienen para el optimismo?

1.- La causa:

Esta vez la crisis no se debe ni a burbujas ni a sobreendeudamiento, se debe a una pandemia.

2.- El mercado:

Quien quiere una vivienda para vivir lo más probable es que no tome la decisión de comprar en estos momentos, por lo que se presenta un importante retroceso en la oferta y la demanda, sin embargo, con respecto a los inversionistas se traduce en alza, debido a que las personas que de momento no ven viable la compra de una vivienda, tendrán que optar por el alquiler hasta que puedan valorar nuevamente la decisión de compra.

3.- La oportunidad:

En una situación donde los efectos para la economía son y serán devastadores, los expertos coinciden en el mercado inmobiliario como una oportunidad de inversión y un valor refugio para los inversores en España, siendo esta una etapa favorable que volverá a los volúmenes habituales para finales de este mismo año.

Así mismo algunos expertos prevén una recuperación en el sector inmobiliario en forma de V, otros un efecto rebote en la inversión internacional una vez recuperados de la crisis, pero en lo que sí coinciden es, en que teniendo en cuenta la enorme volatilidad de los mercados y los tipos de interés en mínimos históricos la opción más acertada es, aprovechar la oportunidad de invertir en valores tangibles como el inmobiliario, mejorar las carteras a largo plazo y con ello generar mayor rentabilidad.

En síntesis

En situaciones adversas y de crisis que desestabilizan el sistema económico, que hay desconfianza en los datos, en los cálculos, en el valor de las cifras, en el mercado, renace con fuerza la necesidad de volver a lo básico, a lo elemental y lo coherente es destinar el capital de inversión a bienes de valor tangible y real que más allá de la fluctuación del mercado, de forma constante en el tiempo, son pilares estables donde sustentar las decisiones de inversión y esos bienes han sido y son los bienes inmobiliarios.

Autor: Mercedes Marcano

Ainde Conexión Inmobiliaria.

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